房贷计算器
计算每月房贷还款额、总利息和还款计划表。比较不同贷款期限和利率，为购房融资做出明智决策。
房贷计算器 工具介绍
全面的房贷计算器，帮助你估算每月还款额、总利息成本，并创建详细的房贷还款计划表。无论你是首次购房还是再融资，这个工具都能提供准确的计算，帮助你做出明智的财务决策。
非常适合购房者、房地产投资者、房贷经纪人以及任何计划融资购买房产的人。通过查看不同贷款金额、利率和贷款期限如何影响你的月供和贷款期内支付的总利息，了解房贷的真实成本。
我们的计算器支持各种贷款类型，包括可自定义首付和贷款期限的固定利率房贷。查看详细的还款计划表，显示每笔还款的本金和利息分解。比较不同方案，找到最适合你预算和财务目标的房贷选项。
所有计算都在浏览器本地进行，完全保护隐私。不收集或存储任何个人信息。使用此工具规划购房预算、评估再融资选项，或了解额外还款如何为你节省数千元利息。
房贷计算器 使用教程
快速入门
使用房贷计算器简单直接。按照以下步骤计算你的房贷还款：
基本使用
- 输入房价：输入房产的总购买价格。
- 设置首付：输入首付金额或百分比。
- 选择贷款期限：选择贷款期限（通常为 15、20 或 30 年）。
- 输入利率：输入房贷的年利率。
- 计算：点击计算按钮即可立即查看结果。
理解结果
- 月供：每月的本金和利息还款额（不包括税费和保险）。
- 贷款总额：房价减去首付。
- 总利息：贷款期内支付的利息总额。
- 总还款额：贷款金额加上支付的总利息。
- 还款计划表：每笔还款的详细分解，显示本金、利息和剩余余额。
核心功能
- 灵活输入选项：首付可输入金额或百分比。
- 多种贷款期限：计算 15、20、30 年房贷或自定义期限。
- 详细还款计划：查看完整的还款计划，包含本金/利息分解。
- 可视化图表：查看还款分解和贷款余额随时间变化。
- 对比工具：并排比较不同方案。
- 额外还款计算器：查看额外还款如何减少利息和贷款期限。
- 导出选项：将还款计划表下载为 PDF 或 CSV。
- 移动端友好：在所有设备上完美运行。
购房者建议
- 更高的首付可以减少贷款金额和月供。
- 较短的贷款期限月供更高，但总利息显著降低。
- 即使利率相差 0.5%，在贷款期内也能节省数千元。
- 在总住房预算中考虑房产税、保险和物业费。
- 额外偿还本金可以大幅减少利息成本。
- 比较多个方案，找到最适合你预算的平衡点。
常见贷款期限
- 15 年房贷：月供较高但总利息最低。更快建立资产净值。
- 30 年房贷：月供较低但总利息较高。月度负担更轻。
- 20 年房贷：介于 15 年和 30 年期限之间的中间选择。